怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核云n是哪里的车牌号算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月，继续云n是哪里的车牌号25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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