怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎ中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗n)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款(ku中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗ǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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