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本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。<免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费/p>

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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