金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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